如果你现在在犹豫要不要抄底房地产，看完我的这个，你的内心将会无比清晰。
我们目前全国总负债是 237万亿，住房贷款是 38 万亿，看上去好像占比不高，对不对?那么可以问问你们身边有多少人买房靠的是另外两种贷款?
一个叫经营贷，一个叫消费贷。这两个各有 20 万亿的大盘。现在利率在不停下降，新增贷款也在萎缩。我们的贷款对于银行来说是他们的盈利点。
经营贷、消费贷一般都是五年期。而现如今，房地产跌跌不休。一旦经营贷和消费贷大规模到期，有能力或者搞到过桥资金还进去的人，可能会面临新的贷款额度瞬间被法零;没有能力还这笔钱的人，基本上就等着房子上法拍吧。
所以现在房价还能某种意义上维持住，说白了就是房东在硬撑。一旦经营贷、消费贷这40 万亿的大雷爆了，法拍房就会成规模地一举摧毁现有的价格体系，到时候才是真正的人间炼狱，才是真正的冰点来袭。最可怕的是，这些负债的人大概率可能房子卖都卖不出去了，或者侥幸法拍出去了，还不够偿还他们原有借款的。到这个时候一定是哀鸿遍野。
所以要告诫大家，收好子弹，现在还远远没有到开枪的时候。
赞(224)